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Maison de 120 m² avec terrasses

120 m² - 255 000 € **

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Description de la Maison en vente

Au coeur de la commune de Loupian, à proximité des commerces, des écoles et de l'étang de Thau, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante de 4 pièces . Elle dispose d'une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² et un accès à la terrasse. De plus cette maison offre trois belles chambres, une grande salle d'eau, une buanderie, 2 WC et un grand garage de 70 m² avec point d'eau. Des prestations de qualités : Cheminée avec insert, climatisation réversible, pompe à chaleur, 3 terrasses avec différentes expositions pour profiter toute l'année, porte de garage électrique ... du cachet et de très beaux volumes pour cette maison de très bon standing! A visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 750

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

toits

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

255000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1980

Etat couverture

refaite il y a 12 ans environ

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 90

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrasse

15 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Loupian

Loupian en quelques stats

Loupian (34140) est une ville calme du département de l'Hérault, située à 8,17 km de Sète, à 21,92 km d'Agde et à 32,53 km de Montpellier. S'étalant sur 24,2 km², cette commune de campagne possède de multiples coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Elle est mitoyenne de Villeveyrac, Mèze, Poussan et Bouzigues.

Loupian et sa population

Avec ses 2 141 habitants, Loupian est une commune plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs loupianais.

Loupian et le logement

À Loupian, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des logements. Les propriétaires constituent 74 % de la population et les locataires, 26 %. On ne compte que 2 % d'habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). Le taux foncier (21 %) est, lui, identique à celui de l'Hérault.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Loupian.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MEZE

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