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Maison de charme en coeur de ville

204 m² - 359 000 € **

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Description de la Maison en vente

Au coeur du village gallo romain de Loupian, avec ses commerces, son collège, et sa proximité avec l'étang de Thau. Votre Agence Guy Hoquet vous fait découvrir cette jolie maison vigneronne lumineuse avec un grand garage de plus de 100m². Au premier étage, vous trouverez un vaste plateau ajouré à finir d'aménager (possibilité de créer un T4 de 100m² environ). Au second étage deux appartements de type 2 de 45m² environ chacun sans travaux à prévoir. Maison refaite entièrement (menuiserie, électricité, plomberie, sol...). Les plus : un extérieur de 100 m² avec cabanon, maison 3 faces, puits, beaucoup de cachet. Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 748

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

rue et jardin

Nombre étages

2

Prix

359000 EUR

Taxe Foncière

1329 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

204 m2

Surface terrain

113 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Travaux à prévoir

1 er étage à aménager en 2nd oeuvre

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Loupian

Loupian en quelques stats

Loupian (34140) est une ville calme du département de l'Hérault, située à 8,17 km de Sète, à 21,92 km d'Agde et à 32,53 km de Montpellier. S'étalant sur 24,2 km², cette commune de campagne possède de multiples coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Elle est mitoyenne de Villeveyrac, Mèze, Poussan et Bouzigues.

Loupian et sa population

Avec ses 2 141 habitants, Loupian est une commune plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs loupianais.

Loupian et le logement

À Loupian, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des logements. Les propriétaires constituent 74 % de la population et les locataires, 26 %. On ne compte que 2 % d'habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). Le taux foncier (21 %) est, lui, identique à celui de l'Hérault.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Loupian.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MEZE

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