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Immeuble Mixte Commerce / Habitations

108 m² - 197 000 € **

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Description de la Maison en vente

Pour investir ou pour habiter, cette maison est composée au Rez-de-Chaussée d'un commerce loué, au 1er étage d'un studio et au 2 ème étage d'un T2 bis inversé.Très bonne rentabilité brute de plus de 6.6 %. A voir ici en exclusivité!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 689

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Centre-ville

Vue Mer

Non

Nombre étages

3

Distance Voie Express

3 Km

Distance Autoroute

3 km

Distance Mer

20 Km

Prix

197000 EUR

Taxe Foncière

1240 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Surface

108 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montagnac

Quelques statistiques sur Montagnac

Montagnac (34530) est une ville assez active du département de l'Hérault, située à 16,44 km de Sète, à 17,67 km d'Agde et à 32,98 km de Béziers. Cette commune agricole, s'étalant sur 39,7 km², possède de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Cazouls-d'Hérault, Villeveyrac, Pomérols, Castelnau-de-Guers, Pinet, Saint-Pons-de-Mauchiens, Usclas-d'Hérault, Aumes, Lézignan-la-Cèbe, Mèze et Pézenas.

Population

La population de Montagnac se monte à 3 731 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (58 %). Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 53 % des familles).

Logement

À Montagnac, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (81 % contre 19 % d'appartements). On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle est de 7 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, la taxe foncière (26 %) est, elle, plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Montagnac.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1240 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MEZE

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